房屋上的各种“面积”参数 你都了解吗?
2021-05-17 09:43:00  来源:华龙网  
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新手买房每一分都要花在刀刃上,面对建筑面积、套内面积、公摊面积,一系列复杂又环环相扣的名词,你能快速区分它们几“兄弟”并识别套路,挑出好房吗?

建筑面积

公式:「建筑面积」=「套内建筑面积」+「公摊面积」

建筑面积,是指建筑物外墙所围成空间的水平面积,就是在房本上标明的面积。它会影响购房时交付的总价,小区的容积率,包括生活相关的各项费用,比如物业费、垃圾费、取暖费等,都要依据建筑面积来计算。

套内面积

公式:「套内建筑面积」=「套内使用面积」+「套内墙体面积」+「阳台建筑面积」

比起建筑面积,套内面积可“花哨”得多,值得买房新手多加留意。它的全名应该叫“套内建筑面积”,是使用面积和墙体面积、阳台面积的总和。也就是说,屋内所有的房间、承重墙所占的面积等等,统统算在套内建筑面积范围内。

虽然买房时的各项花费都以建筑面积为依据,但居住体验也和套内建筑面积息息相关。正常情况下,在建筑面积一定的基础上,套内建筑面积越大,意味着更大的居住空间、活动范围。

公摊面积

公摊面积是依法分摊的共用建筑面积,一般包括电梯井、过道走廊、管道井、公共门厅、楼梯间等,不同层高和业态,公摊面积不尽相同。

公摊面积变小,意味着变窄的楼道、变小的电梯、变拥挤的公共空间,这同样会影响居住舒适度和商品房的品质。因此公摊面积需要控制在合理范围内,过高过低都容易隐藏猫腻。

(华龙网综合)

标签:建筑面积;套内面积;公摊面积
责编:颜霏

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