两日“进账”992.5亿 南京集中出让宅地全部卖出
2021-05-24 09:11:00  来源:扬子晚报网  作者:马祚波  
1
听新闻

延续前一日的火热势头,5月21日,南京首批集中出让宅地继续上演竞拍大战,结果23幅宅地有18幅“触顶”。至此,首批51幅地块中的36幅达到最高限价,需通过摇号决出买家,占比超过7成;另外15幅宅地中有8幅底价成交、7幅溢价成交,两日“揽金”高达992.5亿元。

热门板块宅地“触顶”无悬念

在5月21日举行的土地竞拍中,涉及地块包括雨花人居森林示范区、仙林湖、迈皋桥、麒麟汇通路、江北核心区、江宁滨江等板块,热门区域的宅地悉数“触顶”,还有部分“低调”板块的宅地也达到最高限价,颇令人意外。

扬子晚报/紫牛新闻记者注意到,雨花人居森林示范区的两幅宅地双双触顶,毛坯房的销售限价为33000元/㎡;麒麟板块汇通路的两幅宅地同样双双达到最高限价,毛坯限价为28500元/㎡,比之前的限价上涨了1000元/㎡;汤山宅地触顶后,毛坯限价为18000元/㎡;新晋热门板块江北葛塘的4幅宅地,也全部触顶,毛坯限价最高为19420元/㎡。此外,仙林湖、江北核心区、迈皋桥的宅地也毫无悬念地全部达到最高限价,需在5月22日通过摇号确定最终的“幸运儿”。

除了“触顶”宅地,5月21日成交的地块包括奥体建设以4.11亿拿下六合G59地块,毛坯限价19800元/㎡;康居建设以7.3亿拿下汤泉G54地块,毛坯限价19300元/㎡;银城则以5.3亿拿下汤泉G56地块,毛坯限价同样是19300元/㎡。

触顶摇号比例低于预期

对于此次宅地集中出让,业内人士普遍认为,南京土地市场仍维持之前的平稳态势,开发商举牌应价均较为理性,尤其是触顶摇号的地块,要低于原先的预期。

“51幅宅地36幅触顶摇号,占比7成,比预计的要少。”南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉认为,这个数字是低于之前“绝大部分地块要触顶”的预期的,甚至出现了8幅宅地底价成交的情况,还有7块宅地溢价成交、低于最高限价,说明开发商出价理性克制,并无明显的过热行为。从触顶摇号的地块来看,利润率仍有一定的保证,竞价过程谈不上过热,上市新房的销售价格也已经限死。

记者了解到,根据计划,南京今年7月和9月还将有2批集中出让的宅地供应市场,房企拿地机会依然很多。而未来新房上市也会相对集中,这次首批集中出让的宅地开发进程顺利的话,年内应可形成供应,年底前集中入市的几率较大。

【关键词】

首次亮相:

南京雨花人居森林板块恐怕多数人都比较陌生,这也是该板块在南京土拍市场的首次亮相,结果一“出道”就直接触顶,引发买房人的好奇。

其实,这片区域过去的名字叫“苏宁足球小镇”,规划范围约6平方公里,是雨花台区十四五期间重点打造的文旅融合片区,与河西南板块相邻。本次推出的G40、G41宅地毛坯限价33000元/㎡,全装修价预计35000元/㎡,若搭配装修包,售价可能38000元/㎡左右,跟城北燕子矶板块基本相当。

吸金:

连续两日的土拍竞价结束后,记者算了笔账,所有51幅宅地全部成交,总共揽金992.5亿元。而在2020年,南京的卖地收入为2034.9亿元,也就是说,南京今年首批集中出让的宅地成交金额几乎占了去年总收入的一半。如果再加上年内还有两个批次的集中出让,超过去年的“吸金”总额应是大概率事件。

标签:南京;集中供地;宅地
责编:颜霏

视频访谈

下一篇
网站地图 九龙城娱乐平台 太阳城娱乐138申博 申博正网登录
澳门太阳城集团 澳门太阳城开户 菲律宾申博私网代理
申搏官网7777 尔夫赌城 九五至尊官方直营赌场 好日子彩票网址
九龙娱乐电玩城 申博太阳城下载直营网 www.55psb.com 九龙娱乐手机电玩城
申博网址是多少游戏 太阳城开户直营网 太阳城app直营网 ag亚游平台
XSB595.COM 8LSS.COM 7TGP.COM 175SUN.COM 158jbs.com
777TGP.COM 8JZS.COM 5888DZ.COM 767XTD.COM 5TGP.COM
116DC.COM 558XTD.COM 817psb.com XSB163.COM 96jbs.com
XSB638.COM 718XTD.COM 444xsb.com 787sunbet.com 500xsb.com